Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 4 Haziran 2026’da duyurduğu yeni kampanyayla hem konut piyasasını hem de milyonlarca ailenin gündemini sarstı. Buna göre Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kurasız ve açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunacak. Başvurular 15 Haziran 2026’da başlıyor, satış süreci 17 Temmuz 2026’ya kadar devam ediyor.
Peki hangi ilde kaç konut var, fiyatlar ne kadar, başvuru şartları neler? İşte tüm sorulara yanıtlarıyla birlikte il il kontenjan tablosu.
TOKİ 2026 Açık Satış Kampanyasının Özeti
Kampanya özünde basit bir mantığa dayanıyor: kura yok, önce başvuran alır. Daha önce uygulanan kura sisteminin aksine bu sefer tamamen açık satış modeli geçerli. Vatandaşlar TOKİ’nin sitesinden beğendikleri daireyi seçiyor, ardından Ziraat Bankası ya da Halkbank şubesine giderek sözleşme imzalıyor. Seçilen konut için işlem tamamlanmadan başka biri devreye girerse, o daire satıştan düşüyor.
Bakan Kurum açıklamasında şu ifadeyi kullandı: Hedef; kira fiyatlarını dengelemek, orta gelirli vatandaşı güvenli bir yuvaya kavuşturmak ve tamamlanan konutları bir an önce hak sahiplerine teslim etmek.
| Konu | Detay |
|---|---|
| Toplam Konut | ~20.000 |
| Kapsanan İl Sayısı | 64 |
| Satış Modeli | Kurasız, açık satış (ilk gelen alır) |
| Başvuru Başlangıcı | 15 Haziran 2026 |
| Başvuru Bitişi | 17 Temmuz 2026 |
| Başvuru Kanalları | Ziraat Bankası, Halkbank şubeleri, e-Devlet |
| Daire Tipleri | 2+1 ve 3+1 |
| Taban Fiyat | 2.100.000 TL (2+1) |
| Tavan Fiyat | 6.200.000 TL (3+1, bazı iller) |
| En Düşük Taksit | ~18.000 TL/ay |
| İstanbul Dahil mi? | Hayır |
Kimler Başvurabilir?
Bu kampanyada dikkat çeken önemli bir nokta var: gelir belgesi ya da ikamet şartı aranmıyor. Şartlar oldukça sade tutulmuş:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak
- Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması
Başka bir ifadeyle, kirada oturan ve üzerine kayıtlı evi olmayan herkes — ister 25 ister 55 yaşında, ister İstanbul’da ister Erzurum’da ikamet ediyor olsun — kampanyadan yararlanabilir. Ancak kampanya İstanbul’u kapsamadığından, başvurucunun aynı ilde oturma zorunluluğu da bulunmuyor.
Ödeme Seçenekleri ve Fiyatlar
TOKİ, vatandaşlara 3 farklı ödeme modeli sunuyor. Peşinat gücüne göre farklı indirim ve vade kombinasyonları mevcut.
Ödeme Modelleri
| Seçenek | Ödeme Yapısı | İndirim | Vade |
|---|---|---|---|
| 1 — Tam Peşin | Bedelin tamamı peşin | %25 | Yok |
| 2 — Yarı Peşin | %50 peşin, kalan taksit | %8 | 72 ay |
| 3 — Kademeli | %25 şimdi + %25 sonraki 12 ayda | Yok | 60 ay |
Konut Fiyat Aralıkları (İle Göre Değişir)
| Daire Tipi | En Düşük Peşin Fiyat | En Yüksek Peşin Fiyat |
|---|---|---|
| 2+1 | 2.100.000 TL | 5.400.000 TL |
| 3+1 | 2.700.000 TL (bazı iller 3.300.000 TL’den başlıyor) | 6.200.000 TL |
Not: Fiyatlar ile, ilçe ve metrekareye göre farklılık gösteriyor. Örneğin 18.000 TL/ay taksit, en düşük fiyatlı konutun başlangıç tutarıdır; daha büyük veya merkezi konumdaki dairelerde taksit miktarı artar.
İl İl Konut Dağılımı: Hangi İlde Kaç Konut Satışa Çıkıyor?
Toplam 64 ilde dağılım gösteren kampanya, en çok konutu Bursa ve Ankara’ya ayırdı. Öte yandan Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya gibi deprem bölgelerinin listede üst sıralarda yer alması dikkat çekiyor. İstanbul’un listede olmaması ise kampanyanın bilinçli olarak büyük şehir dışı konut talebini hedeflediğine işaret ediyor.
En Fazla Kontenjan Ayrılan İlk 10 İl
| Sıra | İl | Konut Sayısı | Not |
|---|---|---|---|
| 1 | Bursa | 2.200 | Tüm iller içinde en yüksek kontenjan |
| 2 | Ankara | 2.062 | Ayaş, Çamlıdere, Çubuk, Güdül, Haymana, Kızılcahamam, Mamak, Sincan |
| 3 | Hatay | 1.240 | Deprem bölgesi önceliği |
| 4 | Kahramanmaraş | 1.073 | Deprem bölgesi önceliği |
| 5 | Malatya | 1.000 | Deprem bölgesi önceliği |
| 6 | Konya | 998 | — |
| 7 | Samsun | 684 | — |
| 8 | Batman | 588 | — |
| 9 | Eskişehir | 565 | — |
| 10 | Mardin | 452 | — |
Tüm 64 İl: Bölgeye Göre Konut Listesi
Marmara Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Bursa | 2.200 |
| Tekirdağ | 424 |
| Kocaeli | 423 |
| Balıkesir | 213 |
| Bilecik | 206 |
| Kırklareli | 139 |
| Düzce | 130 |
| Edirne | 127 |
| Çanakkale | 108 |
| Sakarya | 20 |
Ege Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Eskişehir | 565 |
| Afyonkarahisar | 396 |
| Aydın | 310 |
| İzmir | 306 |
| Denizli | 319 |
| Kütahya | 127 |
| Manisa | 115 |
| Muğla | 97 |
Akdeniz Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Hatay | 1.240 |
| Mersin | 272 |
| Burdur | 269 |
| Isparta | 176 |
| Antalya | 46 |
İç Anadolu Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Ankara | 2.062 |
| Konya | 998 |
| Nevşehir | 317 |
| Kırşehir | 220 |
| Aksaray | 219 |
| Yozgat | 216 |
| Sivas | 203 |
| Çorum | 157 |
| Karaman | 120 |
| Kayseri | 104 |
| Kırıkkale | 85 |
| Çankırı | 83 |
Karadeniz Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Samsun | 684 |
| Bayburt | 172 |
| Karabük | 127 |
| Amasya | 68 |
| Tokat | 59 |
| Gümüşhane | 44 |
| Giresun | 38 |
| Artvin | 30 |
| Kastamonu | 28 |
| Zonguldak | 19 |
| Rize | 5 |
Doğu Anadolu Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Malatya | 1.000 |
| Van | 161 |
| Bitlis | 262 |
| Muş | 147 |
| Ağrı | 118 |
| Elazığ | 61 |
| Bingöl | 88 |
| Erzincan | 37 |
| Kars | 48 |
| Erzurum | 21 |
| Ardahan | 13 |
Güneydoğu Anadolu Bölgesi
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| Kahramanmaraş | 1.073 |
| Batman | 588 |
| Mardin | 452 |
| Siirt | 294 |
| Şırnak | 275 |
| Hakkari | 86 |
| Gaziantep | 7 |
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı duyurusu, 4 Haziran 2026. Toplam konut sayısı yaklaşık 20.000 olup iller bazında kesin rakamlar TOKİ’nin resmi başvuru ekranı açılana kadar değişebilir.
İstanbul Neden Listede Yok?
Kampanyanın en çok merak edilen noktalarından biri bu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 64 il arasında İstanbul’a yer vermedi. Bunun yerine aynı paket açıklamasında Bakan Kurum, İstanbul için bambaşka bir projeyi devreye soktuğunu duyurdu: Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesi. Bu konutların ilk teslimleri Eylül 2026‘da başlayacak ve kira bedelleri piyasanın çok altında belirlenecek. Kontenjanların bir kısmı sosyal yardım alanlar, kentsel dönüşüm mağdurları ve emeklilere ayrılacak.
Konutların Fiziksel Özellikleri
Kampanya kapsamındaki konutların büyük bölümü ya hazır teslim ya da inşaatı tamamlanmak üzere olan projelerden oluşuyor. Bakan Kurum, hak sahiplerinin kısa sürede evlerine taşınabileceğini özellikle vurguladı. İnşaatı süren projelerde ise teslim süresi en geç 48 ay olarak belirlendi.
Açıklanan örnek konut bilgilerine göre (Ankara Sincan Yenipeçenek Mahallesi):
- Tünel kalıp sistemiyle inşa, deprem yönetmeliğine tam uyumlu
- Isı, ses ve su yalıtımlı
- Mutfak bağımsız, salon ve ayrı odalar
- Duşakabin dahil banyo, kiler dolabı
Adım Adım Başvuru Süreci
Kampanyaya başvurmak için kura beklemeye gerek yok; süreç tamamen başvuru sırasına göre işliyor. İşte aşamalar:
- 15 Haziran 2026 itibarıyla TOKİ’nin resmi sitesini (toki.gov.tr) ziyaret ederek satışa açılan konutları inceleyin.
- Beğendiğiniz daireyi seçin ve fiyatı ile ödeme seçeneğini belirleyin.
- Peşinat tutarını hazırlayın.
- Seçtiğiniz konut için Ziraat Bankası veya Halkbank şubesine giderek başvurunuzu tamamlayın.
- Sözleşme imzalandığında konut sizin adınıza rezerve edilmiş olur.
Uyarı: Kampanyada talep yoğunluğu çok yüksek bekleniyor. Seçtiğiniz konuta bir başkası önce sözleşme yaparsa, o daire listeden düşüyor. Bu nedenle başvuru gününü kaçırmamak kritik önem taşıyor. TOKİ’nin çağrı merkezi için 444 86 54 numarasını not edebilirsiniz; ancak yoğun dönemlerde hatların kilitlenebileceğini göz önünde bulundurun.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira geliri olan biri başvurabilir mi?
Evet. Gelir şartı yok. Tek kısıt, üzerinize kayıtlı tapu bulunmaması.
Eşim üzerine konut var, ben başvurabilir miyim?
Hayır. Başvuru sahibinin ya da eşinin üzerine herhangi bir konut tapusu varsa kampanyaya katılamıyorsunuz.
e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilir mi?
Bir kısım kaynaklara göre e-Devlet üzerinden de başvuru alınacak; ancak resmi açıklamada esas kanal olarak Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri gösterildi. Açılış günü TOKİ sitesini kontrol edin.
İnşaatı bitmemiş konutlar ne zaman teslim edilir?
En geç 48 ay içinde teslim edilmesi öngörülüyor; hazır konutlarda ise bu süre çok daha kısa.
Yurt dışında yaşayan TC vatandaşları başvurabilir mi?
İkamet şartı aranmıyor; TC vatandaşı olmak ve üzerine ev kaydı bulunmamak yeterli. Ancak işlem için şube ziyareti gerektiğinden yurt dışından başvuranların temsilci atama ya da tatil dönemi planlaması yapması gerekebilir.
Bu Kampanya Kimlere Gerçekten Avantajlı?
TOKİ’nin bu açık satış kampanyası, piyasa fiyatlarının oldukça altında konut sunuyor — özellikle Türkiye’nin güneyinde ve doğusunda yüksek kontenjanların ayrılması dikkat çekici. Orta gelirli, üzerine kayıtlı evi bulunmayan ve seçilen ilin herhangi bir ilçesine taşınmaya hazır aileler için ciddi bir fırsat. Öte yandan İstanbul gibi merkezi illerin listede olmaması, seçici olmak isteyenlerin seçeneklerini kısıtlıyor.
Başvuru takvimini kaçırmamak için takvime bir hatırlatıcı ekleyin: 15 Haziran 2026, saat 09:00 itibarıyla TOKİ sitesi güncellenecek. Talep çok yüksek olacağından, hızlı davranmak ciddi fark yaratabilir.
Güncelleme notu: Bu yazı 5 Haziran 2026 tarihindeki resmi açıklamalar ve kaynak haberler esas alınarak hazırlanmıştır. Kesin kontenjan rakamları ve başvuru adımları için TOKİ’nin resmi web sitesini (toki.gov.tr) takip ediniz.
İlk yorum yapan siz olun