Kirası artmayan, üç yıl boyunca güvenle oturabileceğin bir ev… TOKİ’nin yeni kiralık sosyal konut projesi tam olarak bunu vaat ediyor. Peki bu evlerden biri sana çıkabilir mi? Aşağıda, şu ana kadar açıklananlara göre “başvurabilir miyim?” sorusunun cevabını bulacaksın.
Not: Resmî başvuru kılavuzu henüz TOKİ tarafından yayımlanmadı. Aşağıdaki kriterler, Cumhurbaşkanlığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın şu ana kadarki açıklamalarına dayanıyor; kılavuz yayımlandığında bazı rakamlar netleşecek.
🏠 Üzerime kayıtlı bir ev varsa başvurabilir miyim? Hayır. Hem senin hem de hane halkının (eşin dahil) üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor. Bu, projenin en temel şartı.
💰 Gelirimin bir sınırı var mı? Evet, ama tam rakam henüz açıklanmadı. Hane halkının toplam aylık geliri, belirlenecek bir üst sınırın altında kalmak zorunda. Fikir vermesi açısından: TOKİ’nin genel sosyal konut projelerinde İstanbul için hane geliri üst sınırı yaklaşık 16.000 TL olarak uygulanıyordu; ancak bu yeni kiralık program için ayrı ve güncel bir sınır açıklanacak.
📍 İstanbul’da yaşamıyorsam şansım var mı? Şimdilik yok — proje ilk etapta sadece İstanbul’u kapsıyor. Ayrıca büyük olasılıkla belirli bir süredir İstanbul’da ikamet ediyor olman ya da İstanbul nüfusuna kayıtlı olman istenecek.
👥 Kimlere öncelik tanınacak? Şu gruplar için ayrı kontenjan ayrılması bekleniyor:
- Dar ve orta gelirli aileler
- Emekliler
- Memurlar / kamu görevlileri
- Engelli bireyler
- Evi kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan veya yıkılacak olan vatandaşlar
- Sosyal yardım alan haneler
📝 Ailemden birkaç kişi ayrı ayrı başvurabilir mi? Hayır, genel TOKİ uygulamasında olduğu gibi hane başına tek başvuru esas alınacak.
🔑 Evi kazanırsam ne kadar oturabilirim? 3 yıl. Süre sonunda tahliye olacaksın; ev bakımdan geçirilip yeniden kura ile başka bir hak sahibine kiralanacak. Yani bu, kalıcı bir ev sahipliği değil, dönüşümlü bir destek sistemi.
💸 Kira ne kadar olacak? Net rakam yok ama Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre bölgedeki piyasa kirasının yarısı, hatta bazı bölgelerde yarısının da altında bir bedel hedefleniyor.
📲 Nereden başvuracağım? Başvuruların e-Devlet Kapısı ve TOKİ ile anlaşmalı banka şubeleri üzerinden alınması bekleniyor.
📅 Ne zamana kadar vaktim var? Başvurular 14 Eylül 2026‘da başlıyor. Bitiş tarihi henüz açıklanmadı; ilk 1.000 konutun kurası ise Ekim 2026‘da çekilecek.
Hızlı Kontrol Listesi
Başvurmadan önce şunları gözden geçir:
- [ ] Üzerimde veya eşimin üzerinde kayıtlı ev yok
- [ ] Hane gelirim, açıklanacak sınırın altında olabilir
- [ ] İstanbul’da ikamet ediyorum veya nüfusa kayıtlıyım
- [ ] Öncelikli gruplardan birine giriyor olabilirim (emekli, memur, engelli, kentsel dönüşüm mağduru vb.)
- [ ] Hanemden daha önce başvuru yapılmamış
Yukarıdakilerin çoğuna “evet” diyebiliyorsan, 14 Eylül’de e-Devlet’i açık tutmakta fayda var. Kesin şartlar ve kontenjan oranları için TOKİ’nin resmi kılavuzunu takip etmeyi unutma.
İlk yorum yapan siz olun